Bilo da živite u Srbiji ili inostranstvu veliki broj pravnih poslova i radnji umesto vas može da preduzme lice koje na to ovlastite putem Punomoćja. Da bi Punomoćnik u vaše ime mogao da preduzme određene radnje potreban jevalidan dokument- punomoćje kojim istog ovlašćujete na preduzimanje određenih pravnih radnji u vaše ime i za vaš račun.
Na ovom tekstu ćemo pokušati da na jednostavan način objasnimo samo neke od mnoštva nedoumica sa kojima se građani i pravna lica susreću kada je u pitanju služba za katastar nepokretnosti, a koje se tiču upisa posebnih delova zgrade ( stana, garaže, stambenih objekta), upisa vlasništva na istim,
Korak po korak vodič za strance koju planiraju da kupe nepokretnost i investiraju u nepokretnosti u Srbiji.
Kupovina, prodaja i druga raspolaganja nekretninama u Srbiji.
Koji su uslovi, prava i obaveze stranaca u postupku kupovine i prodaje nepokretnosti u Srbiji?
Kako prepoznati i minimizirati potencijalne rizike u realizaciji transakcije vezano za nepokretnost?
Najjednostavniji i najekonomičniji način osnivanja društva sa ograničenom odgovornošću, osnivanje preduzetnika u Srbiji, otvaranje računa u banci, prijava adrese sedišta, regulisanje radnih dozvola, dozvola za boravak stranaca u Srbiji, optimizacija troškova poslovanja, stručna pomoć prilikom izrade biznis plana i apliciranje za državnu pomoć i subvencije.
Sektor proizvodanje hemikalija i hemijskih proizvoda, proizvodnja osnovnih farmaceutskih proizvoda i preparata, proizvodnja električne opreme, proizvodnja računara, elektronskih i optičkih proizvoda, proizvodnja motornih vozila, prikolica, i poluprikolica, proizvodnja proizvoda od gume i plastike i druge u skladu sa Uredbom
Koliki je rok zastarelosti?
Kako da dužnik iskoristi svoje pravo na zastarelost duga, prigovor zastarelosti?
Ovde bih izdvojila nekoliko praktičnih pitanja sa datim odgovorima u vezi zastarelosti duga prema banci, Fondu za razvoj, duga na osnovu računa za mobilni telefon, info stan itd.
Prigovor zastarelosti se ističe u pokrenutom parničnom postupku, ili u pokrenutom izvršnom postupku podnošenjem prigovora na rešenje o izvršenju. Sud po službenoj dužnosti ne vodi računa da li je neko potraživanje zastarelo ili ne.
Koji su to dostupni izvori finansiranja poslovanja u Srbiji?
Svaki start-up, održavnje i razvoj poslovanja svakog privrednika, bez obzira na vrstu delatnosti kojom se bavi otvara pitanja o izvorima finansiranja poslovanja, bilo da se radi o novim investicijama ili pokrivanju troškova.
Pored dobro razrađene poslovne ideje, izvršene analize tržišta, uspostavljenih distibutivnih kanala, radnih kapaciteta, uspešno privredno društvo treba da ima jasan i dobro razrađen plan o korišćenju i povlaćenju povoljnih izvora finansiranja i bespovratnih sredstava.
Kredit uzet od Fonda za razvoj, start – up, investicioni kredit za kupovinu opreme, TOS gde je dužnik neredovno izmirivao svoje obaveze, a protekao je duži vremenski period nekad i više od deset godina je česta pojava.
Reč je problematičnom, nenaplativom potraživanju. Postoje situacije u kojima Poverilac uglavnom nije preduzimao aktivne radnje u cilju naplate problematičnog potraživanja tj. nije upućivao pozive, opomene ili aktivirao zalogu ( hipoteku ) protiv dužnika.
Ugovor je izraz saglasnosti volja ugovornih strana koji proizvode dejstvo samo izmedju ugovornih strana i kao takva zakon za stranke.
DOBAR UGOVOR JE KAMEN TEMELJAC SVAKOG PARTNERSKOG ODNOSA.
Zašto Vam je pravni stručnjak od velike važnosti i koristi u postupku zaključivanja bilo koje vrste ugovora, a posebno ugovora koji je osnov vašeg poslovanja. Npr. ugovor o prodaji robe i pružanju usluge, opšta pravila poslovanja itd. Koliko puta ste samo čuli „ jedna mala rečenica u ugovoru me je koštala dosta novca, a nisam je ni primetio“
Živite i radite u inostranstvu, niste u mogućnosti da putujete zbog poslovnih ili privatnih obaveza ili pak jednostavno smatrate da je jednostavnije, ekonomičnije i komfornije uraditi određene transakcije u vezi nepokretnosti iz inostranstva bez nepotrebnih putnih troškova troškova smeštaja i boravka u Srbiji, celokupna procedura, provera statusa nepokretnosti, izrada, potpisivanje i overa dokumentacije može da se sprovesti i bez vašeg dolaska i prisustva pred nadležnim državnim organima.
